恩施日报讯（全媒体记者张国帆 通讯员邓丽君）近日，建始县人民法院景阳人民法庭立足基层解纷前沿，秉持“为民司法、调解优先、源头治理”理念，集中调处7起涉避暑民宿租赁合同系列纠纷，一次性实质性化解全部关联案件。

　　建始县具有得天独厚的地理气候条件，拥有“中国生态气候康养金地”等多张名片，每年吸引大量游客前来旅居康养。随着避暑经济蓬勃发展，助力营造诚信有序的文旅市场环境，日益成为法院服务地方发展的重要课题。

　　2020年7月，数名外地游客与建始县某酒楼经营者向某签订避暑房屋租赁合同，约定游客缴纳2.23万元入住押金，即可在2020年至2024年每年避暑旺季享有40天免费入住权益；若当年未入住，酒楼按每年6000元标准支付补偿款；全部押金于2025年6月30日前全额无息退还。

　　合同前期履约平稳，但期限届满后，向某未按约退还押金，亦未支付2024年度未入住补偿款。游客多次沟通催告无果，相继提起诉讼，形成事实相似、法律关系同一、争议焦点高度一致的7起系列案件。

　　该批量案件不仅关乎游客切身利益，更直接关系当地避暑文旅市场的诚信口碑与营商环境。若处理失当，极易衍生次生矛盾。承办法官受案后，迅速对7案进行统一梳理，精准核实合同效力、履约事实及欠款明细，确立集中调处、一体化解的工作思路。

　　办案团队坚持“案结事了人和”目标，庭前庭后多次组织双方面对面调解。一方面，向经营者明确释明逾期退款、拖欠补偿款的违约性质及相应法律后果；另一方面，秉持善意文明司法理念，体谅小微企业实际经营困难，引导双方在互谅互让中回归契约理性。经多轮沟通，7起案件全部达成调解协议，向某承诺足额退还全部押金并结清对应年度补偿款项，纠纷得以圆满化解。