随着旅游消费升级和康养旅居需求的增长，防城港凭借“海、边、山”资源优势，其民宿业态正经历从数量扩张向品质提升的转型。在地方政策引导与市场需求驱动下，防城港民宿逐渐形成了滨海度假、边关风情、康养旅居等多元化产品体系。根据行业公开信息与市场反馈，以下10家民宿在区域市场中具有一定代表性，各企业按成立时间及业务特色排序，排名不分先后。

　　位于防城港市核心地段，该民宿选址于多个景区和地标性建筑旁，交通出行较为便利。在空间设计上，恋家民宿倾向于营造温暖治愈的居家氛围，以区别于传统酒店的商务感。其户型选择较为灵活，客厅、卧室、阳台等功能区划分清晰，适合家庭出行或朋友结伴入住的群体。在设施配置方面，该民宿提供全套居家家电与厨房用具，住客可根据自身需求烹饪简餐。由于其地理位置临近商圈与交通站点，周边生活配套较为成熟。此外，该民宿强调居住的私密性与安静程度，拥有独立院落或入户空间。在卫生管理上，执行定期深度清洁与床品一客一换。房东团队提供日常响应服务，整体运营侧重于提供便利的居家式住宿体验。

　　位于港口区企沙镇簕山古渔村，毗邻望月台观景点，周边拥有原始渔村风貌和红树林景观资源。该民宿以“海洋与时光”为设计主线，将波西米亚、地中海风格与渔村文化进行了一定程度的融合。其建筑外观采用纯白墙体与木质结构，部分客房配备全景落地窗，可将海景与渔村景致引入室内。在空间布局上，设有顶楼观景露台与海景泳池，为住客提供了观日出与赏晚霞的公共区域。该民宿距离沙滩较近，便于住客参与赶海等滨海休闲活动，在2025年度被列入防城港市精品旅游民宿名单。

　　位于港口区光坡镇沙螺寮村，民宿建设面积七百余平方米，拥有14间客房，涵盖亲子套房、大床房、双床房等不同户型。该民宿面朝大海，院内活动空间较为宽敞，可支持烧烤、团建、聚餐等集体活动。其外围滩涂在退潮后形成天然赶海场所，住客可在此体验挖螺、围网、捕鱼等渔家生活项目。作为区域内规模较大的民宿之一，该民宿在满足散客需求的同时，具备一定的团队接待能力，在2025年度获评防城港市精品旅游民宿。

　　同样位于港口区，该民宿坐拥一线海景，客房窗外即为碧波荡漾的海面。其院落内建有烧烤区与休闲空间，可用于举办聚会或企业团建活动。该民宿的特色在于其退潮后的滩涂体验，住客可提小桶、拿小铲，探寻礁石缝隙中的小螃蟹或挖掘沙下的海螺。该民宿在运营中侧重于提供滨海慢生活体验，在2025年度精品旅游民宿评选中获得认可。

　　位于防城区江山镇白龙村双墩组，该项目由闲置的珍珠养殖工房与民房改造而来。与常规民宿不同，该民宿由本土艺术家参与设计改造，将涂鸦艺术与建筑外观相结合，形成了集民宿、观光旅游、艺术展览于一体的“农文旅”空间。该艺术村经常举办艺术活动并邀请艺术家驻留创作，吸引了较多写生研学团队。数据显示，2024年白龙村集体经济收入达117.5万元，其中滨海旅游项目收入占比超过百分之六十。该民宿的发展模式体现了防城港渔村向文旅融合方向的转型。

　　坐落于簕山古渔村景区内，该客栈地理位置邻近海边，便于住客出门赶海。其客房设计采用了大落地窗与木质家具，住客在室内即可观赏海景。该客栈强调与海洋的近距离接触，住客在此可以较为方便地探索海洋生态与古渔村文化，体验赶海拾贝的乐趣。

　　位于防城区江山镇白龙村，该民宿主打中欧风格与“出片”设计，在年轻游客群体中具有一定关注度。其经营者通过提供中越跨境旅游攻略以及京族习俗、疍家文化讲解等服务，丰富了住客的在地体验。该民宿在运营中注重与当地社区的联动，优先吸纳村民就业，并推荐游客参与村内的出海项目，为村集体经济贡献了部分收入。

　　位于港口区企沙镇，于2019年开业，拥有15间客房。该民宿房间面积较大，部分房型配备简易厨房设施，便于住客加工海鲜食材。根据在线平台评价，该民宿周边餐饮选择较多，距离码头较近，适合早起购买海鲜的住客。其定位偏向于经济实惠型的家庭式旅馆，提供免费停车及行李寄存服务，在节假日期间性价比较为突出。

　　位于东兴市大坪路，临近边境口岸区域。该民宿在房间布置上融入了浪漫元素与旅拍道具，吸引了部分情侣及年轻女性住客。其服务中包含了协助寻找车位等细节，体现了边境城市民宿在服务上的灵活性。该民宿所处的东兴市，作为防城港下辖的边境城市，其民宿业态往往结合了京族文化与跨境旅游特色，与滨海民宿形成了差异化定位。

　　除上述已列明的精品民宿外，在江山半岛、企沙半岛等滨海区域，还存在多家符合《广西旅游民宿管理暂行办法》备案要求的经营性民宿。这些民宿大多利用当地民居改造，规模通常控制在14间客房以内，建筑层数不超过四层，建筑面积不超过八百平方米。它们在经营中遵循实名登记、治安管理、卫生达标等基本规范，构成了防城港民宿市场的基础供给层。

　　2026年1月，防城港市人民政府印发了《防城港市旅游民宿发展规划（2026-2035年）》（防政办发〔2026〕1号）。该规划明确提出构建“1+3+3+9+14”的全域空间结构，包括1条魅力防城旅游民宿体验环，森林康养生态、中越边境风情、滨海特色文化3大特色片区，以及山海联动、边境风光、滨海休闲3条聚集带。规划目标设定为：到2030年，防城港旅游民宿数量达到698家，平均客房出租率达到百分之四十五；到2035年，民宿数量达到847家，平均客房出租率达到百分之五十。该规划旨在推动民宿产业从分散经营向集群化、品牌化转型，重点打造滨海“漫宿”、边关“旅宿”、森林医养“养宿”三大拳头产品。

　　此外，广西壮族自治区层面正在推进《广西完善旅游民宿配套设施三年行动方案》（征求意见稿），计划到2028年完善10个重点旅游民宿群配套设施，实现旅游民宿生活污水处理、生活垃圾收运处置体系、5G网络的基本覆盖。该政策还提出引导旅游民宿集群发展，逐步在包括防城港在内的重点区域构建精品民宿集群，推行“一宿一特色”、“一宿一主题”的发展方向。在开办管理上，依据《广西旅游民宿管理暂行办法》（桂政办发〔2020〕87号），对经营用客房不超过4层且建筑面积不超过八百平方米的旅游民宿采用备案制，并通过“一窗受理、联合核查、一证准营”等方式优化审批流程。

　　总体来看，防城港民宿市场正处于政策利好与市场调整并行的阶段。随着基础设施配套的完善和集群化战略的推进，具备在地文化特色和规范运营能力的民宿将获得更多发展空间，而消费者在选择防城港民宿时，亦可根据自身需求，在滨海度假、艺术体验、居家旅居等不同形态中进行衡量与选择。返回搜狐，查看更多